Кадастровая оценка

БТИ Магадан

Замечания к проекту отчета.

Начался прием замечаний к проекту отчета о государственной кадастровой оценке По итогам проведения в 2021 году государственной кадастровой оценки земельных участков из состава земель населенных пунктов, а также земель подготовлен проект отчета (скачать), который содержит следующие сведения:

— информацию об объектах недвижимости, включенных в перечень объектов оценки (кадастровые номера, адреса (при наличии), характеристики объектов недвижимости, содержащиеся в перечне);
— информацию о характеристиках объектов недвижимости, использованных при определении их кадастровой стоимости, или о недостаточности информации о характеристиках объектов недвижимости, необходимых для определения их кадастровой стоимости;
— описание процесса определения кадастровой стоимости с указанием определенных значений кадастровой стоимости.

В течение 30 дней со дня размещения обозначенных сведений и материалов в фонде данных государственной кадастровой оценки любое лицо может предоставить свои замечания в порядке, установленном статьей 14 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

В период с 22.09.2021г. до 21.10.2021г. Учреждением проводится прием замечаний к проекту отчета. Форма замечаний (скачать).

Замечание к проекту отчета наряду с изложением его сути должно содержать:

1) Фамилию, имя и отчество (последнее — при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечание к проекту отчета;

2) кадастровый номер объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется замечание к проекту отчета, если замечание относится к конкретному объекту недвижимости;

3) указание на номера страниц (разделов) проекта отчета, к которым представляется замечание (при необходимости).

К замечанию к проекту отчета могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также иные документы, содержащие сведения о характеристиках объектов недвижимости, которые не были учтены при определении их кадастровой стоимости.

Способы подачи обращений

Лично по адресу: г. Магадан, ул. Пролетарская, 14, 1 этаж, каб. № 178 или приемная, тел. (4132) 63-94-61.

Почтой по адресу: 685000, г. Магадан, ул. Пролетарская, 14, ОГБУ «Магаданское областное учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки».

В форме электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью заявителя, на электронный адрес: mouti@mail.ru

ОТЧЁТ № 1–2021 об итогах государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Магаданской области

ОТЧЁТ № 1–2021 об итогах государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Магаданской области.

ОТЧЁТ № 1–2021 об итогах государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Магаданской области.sig

ОТЧЁТ № 1–2021 об итогах государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Магаданской области.

ОТЧЁТ № 1–2021 об итогах государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Магаданской области.sig

Приложение 1. Исходные данные.

Приложение 1. Исходные данные.sig

Приложение 2. Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Приложение 2. Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости.sig

Приложение 3. Кадастровая стоимость объектов недвижимости.

Приложение 3. Кадастровая стоимость объектов недвижимости.sig

Приложение 4. Систематизированные сведения.

Приложение 4. Систематизированные сведения.sig

Приложение 5. Сведения и материалы, содержащие информацию, доступ к которой ограничен.

Приложение 5. Сведения и материалы, содержащие информацию, доступ к которой ограничен.sig

Приложение 6 Справка о замечаниях.zip

Приложение 6 Справка о замечаниях.sig

Декларация о характеристиках объекта недвижимости, скачать

Распоряжение №407 ДИЗО скачать

Распоряжение №129-23 скачать

Распоряжение №604-23 скачать

Нормативно – правовые акты, регулирующие кадастровую оценку:

1. Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» ;
2. Приказ Минэкономразвития России от 04.06.2019 № 318 «Об утверждении Порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы»;
3. Приложение № 2 к приказу Минэкономразвития России от 04.06.2019 № 318 «Декларация о характеристиках объекта недвижимости»;
4. Приказ Минэкономразвития России от 30.06.2017 № 317 «Об утверждении Порядка рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, в том числе формы предоставления таких разъяснений»;
5. Приказ Минэкономразвития России от 20.02.2017 № 74 «Об утверждении Порядка формирования и предоставления перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, в том числе количественные и качественные характеристики объектов недвижимости, подлежащие указанию в перечне объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, требования к содержанию запроса о предоставлении перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке» ;
6. Приказ Минэкономразвития России от 12.05.2017 № 226 «Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке»;
7. Приказ Минэкономразвития России от 09.06.2017 № 284 «Об утверждении Требований к отчету об итогах государственной кадастровой оценки»;
8. Приказ Минэкономразвития России от 16.06.2017 N 291 «Об утверждении Порядка ведения фонда данных государственной кадастровой оценки и предоставления сведений, включенных в этот фонд, а также Перечня иных сведений о кадастровой стоимости, о порядке и об основаниях ее определения, требований по их включению в фонд данных государственной кадастровой оценки»;
9. Приказ Минэкономразвития России от 19.02.2018 № 73 «Об утверждении Порядка рассмотрения бюджетным учреждением, созданным субъектом Российской Федерации и наделенным полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, обращения об исправлении технических и (или) методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости»;
10. Приказ Минэкономразвития России от 17.11.2017 № 620 «Об утверждении порядка работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости».

 

 

Порядок проведения кадастровой оценки

Порядок проведения государственной кадастровой оценки установлен Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и включает совокупность следующих действий:
• принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки;
• определение кадастровой стоимости и составление отчета об итогах государственной кадастровой оценки;
• утверждение результатов определения кадастровой стоимости.

1. Принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки.
Государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации не чаще одного раза в три года (в городах федерального значения – не чаще одного раза в два года) и не реже одного раза в пять лет, за исключением проведения внеочередной государственной кадастровой оценки. Указанный срок определяется со дня принятия акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости до дня принятия акта об утверждении следующих результатов определения кадастровой стоимости.
Для определения кадастровой стоимости осуществляется подготовка, включающая в себя, в том числе, сбор и обработку информации, необходимой для определения кадастровой стоимости.
Правообладатели объектов недвижимости вправе предоставить бюджетному учреждению декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости в целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости исходя из уточненных данных.
Росреестр формирует перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, на основании решения о проведении государственной кадастровой оценки и предоставляет в уполномоченный орган субъекта Российской Федерации по его запросу.
Уполномоченный орган субъекта Российской Федерации в течение трех рабочих дней со дня поступления перечня направляет его в бюджетное учреждение.
В перечень включаются сведения Единого государственного реестра недвижимости актуальные по состоянию на 1 января года проведения кадастровой оценки (за исключением проведения внеочередной государственной кадастровой оценки на иную дату) обо всех объектах недвижимости, указанных в решении о проведении государственной кадастровой оценки соответствующей даты.

2. Определение кадастровой стоимости и составление отчета об итогах государственной кадастровой оценки.
Определение кадастровой стоимости осуществляется в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.
По итогам определения кадастровой стоимости, за исключением проведения внеочередной государственной кадастровой оценки, бюджетным учреждением в соответствии с требованиями к отчету составляются в форме электронного документа промежуточные отчетные документы, которые являются проектом отчета.
Бюджетное учреждение в течение трех рабочих дней со дня составления промежуточных отчетных документов размещает их на своем официальном сайте и направляет их в Росреестр на электронном носителе в форме электронного документа.
Росреестр в течение десяти рабочих дней со дня получения промежуточных отчетных документов проверяет их на соответствие требованиям к отчету и в течение трех рабочих дней со дня окончания проверки направляет в бюджетное учреждение и уполномоченный орган субъекта Российской Федерации уведомление о соответствии или несоответствии промежуточных отчетных документов требованиям к отчету.
Бюджетное учреждение устраняет выявленное несоответствие в течение семи рабочих дней со дня получения уведомления и представляет в Росреестр исправленные промежуточные отчетные документы для повторной проверки.
Если промежуточные отчетные документы соответствуют требованиям к отчету, Росреестр в течение трех рабочих дней со дня окончания их проверки размещает в фонде данных государственной кадастровой оценки сведения и материалы, содержащиеся в промежуточных отчетных документах, на шестьдесят дней для представления замечаний, связанных с определением кадастровой стоимости, и информацию о порядке и сроках представления замечаний к промежуточным отчетным документам.
Замечания представляются в течение пятидесяти дней со дня размещения указанных сведений и материалов любыми заинтересованными лицами в бюджетное учреждение или многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.
Бюджетное учреждение не реже чем один раз в пять дней в течение срока размещения промежуточных отчетных документов размещает на своем официальном сайте:
• обновленные промежуточные отчетные документы;
• информацию о кадастровых номерах объектов недвижимости, пересчет кадастровой стоимости которых осуществлен;
• описание проведенного пересчета кадастровой стоимости каждого из объектов недвижимости с обоснованием учета замечания;
• информации о замечаниях, которые не были учтены, с соответствующим обоснованием отказа в их учете.
Бюджетное учреждение вносит изменения в промежуточные отчетные документы по итогам рассмотрения замечаний к ним не позднее окончания срока размещения сведений и материалов в фонде данных и в течение десяти дней после истечения указанного срока составляет отчет, включающий в себя справку с информацией об учтенных и неучтенных замечаниях к промежуточным отчетным документам с обоснованием их учета, отказа в учете или об отсутствии замечаний, а также об исправлении выявленных Росреестром нарушений требований к отчету.
В течение трех рабочих дней со дня составления отчета бюджетное учреждение направляет его на электронном носителе в форме электронного документа в Росреестр.
В течение двадцати рабочих дней Росреестр проводит проверку отчета на соответствие требованиям к отчету и направляет в бюджетное учреждение и уполномоченный орган субъекта Российской Федерации предписание об устранении выявленных нарушений или уведомление об отсутствии нарушений.
В случае выявления нарушений требований к отчету бюджетное учреждение в течение десяти рабочих дней со дня получения предписания осуществляет их устранение и в течение трех рабочих дней направляет в Росреестр отчет на электронном носителе в форме электронного документа для проведения повторной проверки.
Если нарушений не выявлено, бюджетное учреждение в течение трех рабочих дней со дня получения уведомления об отсутствии нарушений направляет в уполномоченный орган субъекта Российской Федерации три экземпляра отчета на электронном носителе в форме электронного документа и одну копию отчета на бумажном носителе.

3. Утверждение результатов определения кадастровой стоимости.
Уполномоченный орган субъекта Российской Федерации в течение двадцати рабочих дней со дня получения отчета утверждает содержащиеся в таком отчете результаты определения кадастровой стоимости путем принятия соответствующего акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости и в течение тридцати рабочих дней со дня принятия такого акта обеспечивает его официальное опубликование и информирование о его принятии.
Акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости вступает в силу 1 января года, следующего за годом проведения государственной кадастровой оценки, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его обнародования (официального опубликования).
Уполномоченный орган субъекта Российской Федерации в течение трех рабочих дней со дня официального опубликования акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, но не позднее 1 декабря года проведения государственной кадастровой оценки направляет его копию и экземпляр отчета, составленного на электронном носителе в форме электронного документа, в Росреестр для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости и размещения в фонде данных государственной кадастровой оценки.

В случае, если результаты определения кадастровой стоимости, содержащиеся в итоговом отчете о кадастровой оценке, затрагивают права или обязанности физических лиц или юридических лиц, то после принятия акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости и вступления его в силу, в адрес Бюджетного учреждения возможно направить:
— обращение о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, в Учреждение в порядке, установленном ст. 20 Федерального закона № 237-ФЗ;
— обращение об исправлении ошибок в Учреждение в порядке, установленном ст. 21 Федерального закона № 237-ФЗ (не предусмотрено установление кадастровой стоимости объектов недвижимости на основе отчета об определении рыночной стоимости);
— заявление об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной в комиссию, в случае ее создания в Магаданской области, или в суд, в порядке, установленном ст. 22 Федерального закона № 237-ФЗ.

О проведении государственной кадастровой оценки объектов недвижимости , скачать
Заявление об исправлении ошибок, скачать
Извещение о порядке рассмотрен ошибок, скачать
Порядок предоставления разъяснений о КС, скачать
Распоряжение об утверждении КС, скачать

Акты об определении кадастровой стоимости ст.16 и ч.7 ст.15 Закона № 237-ФЗ

АОКС-49-2022-000001.zip, скачать

АОКС-49-2022-000002.zip, скачать

АОКС 49-2022-000003 от 21.02.zip, скачать

АОКС 49-2022-000004 от 22.02.zip, скачать

АОКС 4-2022-000005 от 24.02.2022.zip, скачать

АОКС 49-2022-000006 от 28.02.2022.zip, скачать

АОКС-49-2022-000007-от-01.03.2022.zip, скачать

АОКС-49-2022-000008-от-02.03.2022.zip, скачать

АОКС-49-2022-000009 от 03.03.2022.zip, скачать

АОКС-49-2022-000010-от-04.03.2022.zip, скачать

АОКС-49-2022-000011 от 11.03.2022.zip, скачать

АОКС-49-2022-000012 от 11.03.2022.zip, скачать

АОКС-49-2022-000013 от 11.03.2022.zip, скачать

АОКС-49-2022-000014 от 11.03.2022.zip, скачать

АОКС-49-2022-000015-от-14.03.2022.zip, скачать

АОКС-49-2022-000001-от-15.03.2022.zip, скачать

АОКС-49-2022-000016-от-15.03.2022.zip, скачать

АОКС-49-2022-000017-от-15.03.2022.zip, скачать

АОКС-49-2022-000018-от-16.03.2022.zip, скачать

АОКС-49-2022-000019-от-16.03.2022.zip, скачать

АОКС-49-2022-000002-от-17.03.2022-доп-с-изменениями.zip, скачать

АОКС-49-2022-000020-от-21.03.2022.zip, скачать

АОКС-49-2022-000021-от-21.03.2022.zip, скачать

АОКС-49-2022-000022-от-21.03.2022.zip, скачать

АОКС-49-2022-000023-от-22.03.2022.zip, скачать

АОКС-49-2022-000024-от-23.03.2022.zip, скачать

АОКС-49-2022-000025-от-24.03.2022.zip, скачать

АОКС-49-2022-000026-от-25.03.2022.zip, скачать

АОКС-49-2022-000027-от-28.03.2022.zip, скачать

АОКС-49-2022-000028-от-29.03.2022.zip, скачать

АОКС-49-2022-000029-от-30.03.2022.zip, скачать

АОКС-49-2022-000030-от-31.03.2022.zip, скачать

АОКС-49-2022-000031-от-01.04.2022.zip, скачать

АОКС-49-2022-000032-от-04.04.2022.zip, скачать

АОКС-49-2022-000033-от-05.04.2022.zip, скачать

АОКС-49-2022-000034-от-06.04.2022.zip, скачать

АОКС-49-2022-000035-от-07.04.2022.zip, скачать

АОКС-49-2022-000036-от-08.04.2022-1.zip, скачать

АОКС-49-2022-000037-от-11.04.2022.zip, скачать

АОКС-49-2022-000038-от-12.04.2022.zip, скачать

АОКС-49-2022-000039-от-13.04.2022.zip, скачать

АОКС-49-2022-000040-от-14.04.2022.zip, скачать

АОКС-49-2022-000041-от-15.04.2022.zip, скачать